حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه، بسته به میزان درآمد سالانه ی خریدار، 5% است. ولی ما به مشتری های خود پیشنهاد می کنیم در صورت امکان 20% از مبلغ را به عنوان پول پیش در نظر بگیرند. به این دلیل که برای مبالغ کمتر از 20%، بانک، خریدار را ملزم به ارائه ی بیمه ی وام می کند و این مبلغ معمولاً بین 2 تا 4% از کل مبلغ وام است که البته بانک ابتدا آن را می پردازد و به میزان وام می افزاید.

این انتخاب به تعداد افراد خانواده و سن سال آن ها ارتباط دارد. برای خانوارهایی با سه یا چهار نفر یا بیشتر، خرید خانه انتخاب بهتری است اما برای افراد مجرد یا زوج ها و افراد مسن، خرید کاندو انتخاب مناسب تری است.

متاسفانه همان طور که پیشتر اشاره شد، حداقل میزان لازم برای خرید خانه، 5% بسته به درآمد سالانه ی خریدار است.

Westmount , Hampstead , Town of Mont Royal , Outremont , Cote-Saint-Luc , NDG, Beaconsfield and etc…

بستگی به محله ی مورد نظرتان دارد.

ما در کانادا چند مدل خانه داریم.
ردیفی از خانه ها که به هم متصل هستند، تاون هاوس یا خانه های بهم پیوسته نامیده می شوند.
خانه های ییلاقی، یک طبقه هستند و تمام اتاق ها در یک طبقه قرار دارند.
وقتی اتاق خواب ها در طبقه ی دوم و اتاق نشیمن و آشپزخانه و اتاق نهارخوری در طبقه اول باشند، خانه کلبه ای نامیده می شود.
واحدهای موجود در یک ساختمان که دو بخش دارند (بخش خصوصی و بخش مشاع) کاندومینیوم نام دارند.

بسته به خدماتی که ارائه می دهند، بین 4 تا 6 % از مبلغ فروش را دریافت می کنند.

اولین هزینه، مربطو به معاینه ی فنی خانه است که معمولاً بین 500 تا 900 دلار بسته به نوع ملک است. دوم، هزینه ی بیمه ی وام، سوم هزینه ی بیمه ی خانه، چهارم، هزینه ی محضر که بین 1150 تا 1450 بسته به ملک و دفترخانه است. پنجم، هزینه ی اسباب کشی و در نهایت مالیات انتقال ملک که به مالیات خرید خانه معروف است که خریدار باید به شهرداری بپردازد. معمولاً صورتحساب مالیات یک ماه پس از کارهای محضری دریافت می شود و خریدار یک ماه برای پرداخت آن فرصت دارد.

فروش خانه هزینه های بیشتری نسبت به خرید دارد. اول، کمیسیون متخصص املاک است که بسته به خدماتشان، بین 4 تا 6 % از مبلغ خانه است. هزینه های محضر. اگر خانه وام داشته باشد، محضر می بایست وام را آزاد کند که معمولاً حدود 500 دلار هزینه دارد. هنگام فروش خانه، قرارداد با بانک فسخ می شود و بانک بسته به نوع قرار داد وام، جریمه ای را در نظر می گیرد. اما اگر فروشنده ملک دیگری را خریداری کند، می تواند این وام را به ملک جدید انتقال دهد و جریمه ای پرداخت نکند. و همین طور هزینه ی اسباب کشی.

معمولاً فروشنده این مبلغ را می پرازد و این خدمات برای خریدار رایگان است. از آنجا که خریدار هزینه ای نمی پردازد، پیشنهاد ما این است که متخصصی را انتخاب کنید که به او اعتماد دارید و از تجربیات او در خرید خانه استفاده کنید.

تمام املاک در کانادا دارای یک ضمانت قانونی برای نقص های نهفته یا پنهان هستند مگر این که در فهرست فروش، و اظهارنامه فروشنده و در اسناد فروش ذکر شده باشد که ملک فاقد آن است. این بدان معنی است که فروشنده مسئول تمام نقص های نهفته است و باید هزینه ی تعمیرات را بپردازد.

در برخی از مناطق مونترال، شهرداری منطقه، درصدی یا کل مبلغ مالیات خرید خانه را به افرادی که برای اولین بار خانه می خرند، بازمی گرداند.

حق بیمه وام و مالیات آن که هنگام امضای اسناد در محضر باید پرداخت شود. این مبلغ را بانک می پردازد اما به وام می افزاید و خریداران معمولاً بدون آن که احساس کنند، این مبلغ را می پردازند.
تنظیم هزینه های مانده (مالیات شهرداری و مدرسه و هزینه های دیگری مانند مالیات آب و در برخی موارد مالیات گازوئیل) که محضر محاسبه کرده و خریدار باید در زمان امضا پرداخت کند.
و هزینه ی بیمه ی خانه.

هزینه ی محضر برای خریدار، بسته به محضر بین 1100 تا 1500 دلار است و برای فروشنده بسته به این که وام داشته باشد یا خیر، حدود500 دلار برای آزاد کردن وام است. اگر وام نداشته باشد، هزینه ای نخواهد پرداخت.

برای تعمیرات و تغییرات جزئی خانه نیازی به اجازه ی شهرداری نیست اما اگر بازسازی اساسی انجام دهید، باید از شهرداری مجوز بگیرید.

ساخت خانه حدود 200 دلار به بالا به ازای هر فوت مربع و بسته به طرح و مصالح هزینه دارد که این هزینه تنها شامل هزینه ی ساخت است و هزینه ی خرید زمین را دربر نمی گیرد.

مهمترین عناصر در یک خانه، بنای آن است که در صورت بروز مشکل، تعمیرات آن مخارج بالایی دارد